首 页 | 房产资讯 | 政策法规 | 二手房信息 | 出租房信息 | 营业房信息 | 楼盘展示 | 在线留言 | 联系我们
公司简介
上虞市房产世界主要经营:房产中介、房产租凭、房产销售代理、办理二手房按揭等业务。我们自始至终坚持以高质量、高服务、高规范为准则,本着以人为本、以客户主上为原则,并以最专业、最诚信为操作模式,为广大需求买房和卖房的客户搭建买卖桥梁,欢迎广大客户到本中介享受最放心的服务,您们的满意就是我们最大的追求。
房源登记
出租登记 求租登记
出售登记 求购登记
房源搜索
性质: 
类型: 
区域: 
面积: 
总价: 
时间: 
关键字: 
     
购房计算器
公积金贷款计算器
按揭贷款计算器
自助购房计算器
税率计算器
提前还贷计算器
贷款利率计算器
友情链接
上虞生活网 上虞团购
上虞房产网 Repair Manual
上虞家居建材网 JCB
Repair Manual 上虞人才网
海鸥网 海鸥论坛
面料分析报价
上虞信息港 杭州婚庆公司
房产资讯
 

三代人二手房置业妙招
关闭此窗口     加入时间:2009-02-13  点击数:4012

三代人二手房置业妙招

初次购房三因素不可忽视

2009年02月12日14:53  来源:《北京青年报》


  喜庆的牛年春节尚未走远,北京二手房市场的“春天”就已提早到来。据多家专业机构统计,春节前后,北京市二手房市场的咨询量、成交量有了明显提升。虽然可以看到一些购房者观望的情绪仍然存在,但直线上升的关注度却犹如给楼市注入了一支“强心针”。专业人士认为,一般春节后支撑二手房市场的主要有三类人群:即初次置业的年轻人、为子女教育升级置业的人群以及一些老年人。针对这些市场“主力军”,专业人士也分别给出了不同的置业建议。  

  ●初次置业者购房 三大因素不可忽视 

  初次置业者一般处于创业阶段,工作和生活的压力都较大,因此,北京中原三级市场研究部的专业人士建议,初次置业者在购房的时候需要重点考虑三方面的内容:月收入情况、所选区域的交通情况以及未来一段时间的人生规划等。 

  首要需要考虑的关键因素是收入。初次置业者在购房的时候不能只注重房屋的单价,而应该更多地关注房屋的总价,因为如果办理抵押贷款的话,月供与自己的收入情况直接相关。按照银行规定,房贷月供不得超过月收入50%。而专家更是指出,要想保证自己的生活质量不受太大影响,一般来讲以月供额不超过自己月收入的30%为宜,以便自己有更充裕的资金用于其他分散投资或以备不时之需。 

  其次是交通。对于都市的上班一族,白领人士在购房过程中要考虑交通条件。对于工作较为稳定的,可以选择距离公司、单位较近的区域购房;而对于一些工作不是很稳定的人群,在购房的时候要选择一些轨道交通发展较为完善的区域。北京市轨道交通发展十分迅速,四通八达、换乘方便的地铁、轻轨等无疑是更便捷的交通方式。 

  除了以上两大因素,还有一个不可忽视的因素就是置业者对自己未来的规划。年轻的初次置业者一定要考虑到日后经济条件变好后,也许因为从二人世界变为三口之家,也许因为工作地点变动等,自己目前购置的这套房产可能要转手或出租,所以在购房的时候还要兼顾它的投资潜力。 

  ●升级置业者 教育资源成为关注重点 

  虽然距离下半年初、高中的新生入学为时尚早,但许多父母早已开始行动。为方便子女今后入学,一些家长也在不断寻找附加有良好教育资源的房产,在一些名校周边更是如此。 

  对于为了子女上学的教育购房者而言,房屋的价格已经不是最重要的因素,而一些教育资源充裕的学校周边区域成为了这些人群关注的第一要素。由于北京市严格规定分片区入学,“学区周边置业”正悄然成为升级置业、投资、投机等购房需求之外的另一种大众化置业需求。中国百姓越来越崇尚的“孩子的教育第一位”观念也逐渐推动着学校周边区域房产保值升值性不断地增强。 

  专家认为,目前重点学校各区都有,但重点中小学主要集中在中心四城区,消费者可根据自己的经济能力选择在学校周边购置一套可承受总价的二手房。 

  ●老年人购房 完善的配套成为必要条件 

  对于老年人来说,健康的身体是排在第一位的。而随着年龄的增长,身体状况也在不断发生变化,必要的医疗条件一定要保证。因此,对于为老年人购房来说,就医的便利程度就显得犹为重要。 

  另外,健康的身体还跟周围的生态居住环境有关,老年人适宜居住在安静、无污染的环境中,一定不要居住在嘈杂的繁华地段。因此建议在为老年人购房的过程中要着重考虑生态环境好、周边医疗条件完善、生活配套设施齐全的区域。如石景山地区的二手房,该地区随着首钢的搬迁,生态环境已得到很大改变;另外该地区周边医疗条件相对完善,有著名的石景山医院、解放军301医院和307医院,能为该地区居民的身体健康提供强有力的保障。
Copyright © 2006-2020 房产世界 all right reserved. 管理登陆
地址:新建路146号  舜杰路302号   浙ICP备14029111号-1
电话:0575-82027900 82607900 | 技术支持:千里马网络