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楼市回暖刚需释放 首房族首沐春风
关闭此窗口     加入时间:2009-02-14  点击数:4851

楼市回暖刚需释放 首房族首沐春风
  2009年02月14日 14:55:34  住在杭州网

  2月7日,蓝光携手各大金融机构联袂推出金融助房计划,首付两成,七折利率优惠,无独有偶,万科于2月11日在各大媒体上再次推出青年置业计划,同时许多开发商都在将自己的产品与青年首房族靠近。种种迹象表明,2009年青年首次置业黄金时机到来了!

  银行新政机遇难求

  成都交大万通置业的营销负责人陈哲勋这样预测2009年成都楼市的价格走向。"2008年10月银行新政之前,是成都楼市最艰难的时期。10月新政后,成都楼市的信心开始恢复,所以2009年成都楼市的价格浮动幅度不大。"

  据记者调查,较之2008年5月地震后不久,目前成都许多楼盘的价格略有上浮,而且成都商品房的成交量同比继续上升。种种迹象表明,成都房价继续大幅下挫的可能性不大,青年置业者要抄底,目前可能是最好时机。"2009年新春伊始,成都各大商业银行针对首次置业者推出了个人房贷优惠细则,吸引了不少购房者,目前我们支行每天要接到几十个咨询电话,大多是首次置业者咨询优惠政策的。"成都某商业银行个人房贷中心的工作人员告诉记者。

  看来,随着市场回暖、购房者害怕房价上扬以及房贷新政的刺激,2009年春季,成都市场将掀起一股青年置业购房热潮,而蓝光青年置业重头戏--金融助房行动取得日破2亿万的不菲业绩已经预示成都青年购房热潮已经到来。

  产品革新力挺"首房"

  据记者了解,为了吸引青年首房族,成都不少开发商开始开发适合这部分人群的产品,并且在降低购房者首付和月供上狠下功夫,蓝光、万科应该是成都市场上推行青年置业的先行者。蓝光和骏实业股份有限公司营销中心总经理潘锐介绍:目前蓝光着力为青年置业者打造一个健康、时尚、有品位并且经济实惠的居所,比如富丽碧蔓汀、凯丽香江、香境、圣菲·阳光都注重居住配套以及有氧空间的打造,如圣菲·阳光毗邻700亩的商业配套并开成都先例,在该项目旁打造大型的体育馆;和小变大的百变空间设置,都能满足不少新知青年的居住梦想。同时蓝光在成都率先推出首付两成,七折利率优惠,也是基于考虑青年首房族积蓄不多,经济压力大的实际,以实际行动为购房降低首付和月供。除了蓝光,万科也是青年置业计划的先行者,早在2008年万科就提出了系统的青年置业方案并获得了空前成功,2009年万科的青年置业行动在继续,城南金色海蓉更是为首房族量身定做,联合银行推出的优惠政策,给青年置业者更多惊喜。

  蓝光和万科的青年置业行动获得成功的案例,让成都开发商纷纷效仿。不少开发商都提出2009年主力打造小户型的计划,在众多开发商热衷吸引青年首房族时,成都青年置业将进入黄金时代。

  主动出击青睐小户型

  有业内人士指出,今年是政策最好的一年,而经过去年的各种促销,成都房价的下降空间已经不多,要购房的人遇到合适的时机一定会下手;购房资金已到位的购房者,只是选择2009年的某个时期而已。资金相对紧张的购房者,更需要找到一个最佳时刻,今年是买房者出手的好时机。有很多的青年购房者对今年买房也抱有期待,认为今年是购房的好时机。

  在推广青年置业机会的楼盘现场,有很多来咨询的青年,他们大多是准备首次购房的,其中很大一部分人觉得今年是该下手的好机会。白领小刘有一份比较稳定的工作,他说,虽然自己的工资不算低,但前两年房价一路猛涨,自己要买房也不太现实。但一直租房也不是办法,他觉得现在房价虽然没有大幅度的回落,但比前一段时间的涨幅已经稳定很多。趁现在楼价平稳、政策利好,还有专门针对他这样的青年置业计划,打算买一套精装的小户型。

  准备今年"十一"结婚的小张和小李,已经看了好几家青年置业计划的楼盘,觉得现在买下一个小户型的房子很划算。他们认为,首付两成,七折利率优惠等这样的措施,对他们这样的青年首房族很有吸引力。而且现在购买的小户型,未来完全可以成为自己投资的一部分,有了更好的经济实力,将来换更大更好的房子以后,如今的小房子也可租可售。

  有专家表示,经过差不多一年的调整,目前,消费者期待降价的心理估计已逐渐消退,加上银行贷款利息的下降、政府政策的扶持和开发商自身的优惠,有不少吸引消费者变心动为行动的诱因。对于很多青年首房族这样的有着刚性需求的群体来说,更是如此,现在买房对他们来说,正是主动出击的好时机。

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